Desatascos de bajantes y arquetas para comunidades de vecinos en Las Palmas de Gran Canaria

¿Cuándo necesita la comunidad un desatasco urgente? Señales en bajantes y arquetas

La comunidad necesita un desatasco urgente cuando el agua sale por los desagües de los pisos bajos, rebosa una arqueta del patio o del garaje, o varios vecinos notan a la vez que nada traga. Si falla un único piso, el problema suele quedarse en su propio ramal; con varios, en la red común.

En un edificio, cada piso vierte por su ramal a una bajante vertical, que acaba en arquetas y en el colector hacia la calle. Un tapón en esa parte común avisa donde el agua encuentra salida: en la planta más baja, el patio o el garaje.

• Una bajante atascada: el agua sube por la ducha o el inodoro del primer piso cuando arriba se usa el baño.
• Una arqueta atascada: olor a cloaca en el patio, en el portal o junto a su tapa.
• Gorgoteos en varias viviendas a la vez, o una bajante que suena a borbotones.
• Charcos que no se van junto al sumidero del garaje o de la azotea tras llover.

Es urgente cuando el agua sucia entra en una vivienda, un local o el garaje, cuando un atasco de arqueta la desborda en una zona de paso o cuando una tubería general atascada deja sin desagüe a todo el edificio. Hay profesionales disponibles las 24 horas, también de noche, en domingo y en festivo. Cuándo puede ir el profesional se confirma al contactar.

Qué incluye el desatasco para comunidades de vecinos: bajantes, arquetas, colector y garajes

El desatasco para comunidades de vecinos abarca la red común: bajantes de baños y cocinas, arquetas, colector o tubería general hasta la acometida, pluviales de azotea y patios, y sumideros del garaje. Incluye localizar el tramo, abrir el paso con la máquina adecuada y comprobar que el agua corre en todas las plantas.

Lo primero es saber qué plantas fallan y dónde están los registros: la boca de la bajante en la azotea, las tapas de las arquetas o un registro dentro de un bajo. Si el tapón está en el ramal de un piso, ya no es común: ahí sirven los métodos para desembozar una tubería de una vivienda.

• Bajantes de baño y de cocina

  En las de cocina se pega la grasa; en las de baño se enganchan toallitas y papel.

  atascos del WC y la ducha de un piso

• Arquetas y colector general

  Reúnen el agua de todas las bajantes y acumulan lodo y grasa.

  precio de desatascar una arqueta o una bajante

• Azotea, patios y garaje

  Sumideros, rejillas y bajantes pluviales que cierran hojas y barro.

• Localizar el tramo atascado, planta por planta y registro a registro.
• Abrir el paso con sonda, agua a presión o camión cuba, según el tramo y la suciedad.
• Probar con agua las bajantes y arquetas afectadas antes de dar el trabajo por acabado.
• Fuera de este servicio: el alcantarillado municipal, que es cosa del ayuntamiento, y las fosas sépticas, con su propio vaciado con camión cisterna.

Si aparece un tubo partido o un tramo hundido, la reparación se presupuesta aparte y la hace una empresa instaladora de agua (Decreto 134/2011 de Canarias): pídele su número de registro.

Cómo funciona con presidentes y administradores de fincas

Nos llama o escribe quien detecta el atasco: el presidente, el administrador de fincas o un vecino. Te escuchamos y te orientamos. Después, la empresa de desatascos confirma cuándo puede ir, revisa el tramo, presupuesta por escrito a nombre de la comunidad y, con su aprobación, desatasca y factura.

Ayuda saber quién tiene las llaves de la azotea, el garaje y el cuarto de contadores, y si algún local del bajo cocina.

Bajante, arqueta o tubería general: de quién es el tramo atascado

Depende de dónde esté el tapón. Lo que da servicio a una sola vivienda suele ser privativo; lo que recoge el agua de varias, como la bajante, las arquetas o la tubería general, suele ser elemento común. La tabla es orientativa: el reparto de cada edificio lo confirma el administrador.

Limpieza y mantenimiento de arquetas y bajantes: cómo evitar que el atasco vuelva

Para que el atasco no vuelva, la comunidad puede combinar avisos claros sobre lo que no se tira, limpieza de arquetas y sumideros según el uso y el estado de la red, e inspección con cámara si una bajante se atasca una y otra vez.

Limpieza de arquetas de la comunidad

La limpieza de arquetas no es un desatasco: se hace con la red funcionando, para retirar lodo y grasa antes de que cierren el paso. No hay una frecuencia única: el profesional mira el edificio y el estado de las arquetas y propone qué limpiar y cuándo, con precio a consultar.

Lo que pueden hacer los vecinos

1. Coloca en el portal un aviso breve: ni toallitas, ni compresas, ni aceite usado por los desagües.
2. Barre los sumideros de azotea, patios y garaje antes de las lluvias del otoño.
3. Si un local del bajo cocina, pregunta si tiene separador de grasas y cada cuánto lo limpia.
4. Anota cada atasco y su tramo; si se repite en el mismo punto, plantea una inspección con cámara.

Por qué elegirnos si se atasca el saneamiento del edificio

Porque te atendemos a cualquier hora, explicamos a presidentes y administradores qué pedir antes de aprobar un gasto común y publicamos precios de referencia con IGIC. Quien desatasca es una empresa identificada, que presupuesta por escrito a nombre de la comunidad y firma la factura.

• Atención 24 horas todos los días del año, para presidentes, administradores y vecinos.
• Orientación para la junta: qué preguntar y qué pedir por escrito.
• Rangos con IGIC publicados más abajo.
• La empresa que desatasca da su nombre y firma presupuesto y factura.

Quién hace el trabajo

Cada trabajo lo hace una empresa de desatascos de Gran Canaria. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Desatascos para comunidades de vecinos en Las Palmas de Gran Canaria: edificios y lluvias

En Las Palmas de Gran Canaria pesan la edad de los edificios y el reparto de la lluvia. Seis de cada diez viviendas con año conocido son anteriores a 1981, según ese mismo censo del INE; y en la estación de AEMET del aeropuerto llueve sobre todo entre octubre y febrero.

La capital tenía 175.181 viviendas en ese censo. Descontadas las que no tienen año registrado, el 59,8 % está en bloques anteriores a 1981, y los de 1961 a 1980 suman el 45,1 % (cálculo propio): muchas bajantes y colectores pasan de cuatro décadas.

En el aeropuerto grancanario, en la costa oriental, la media es de 151 mm al año (valores climatológicos normales de AEMET), y 118 caen de octubre a febrero (suma propia mes a mes); de junio a agosto, casi nada. Las primeras lluvias del otoño arrastran a los sumideros lo acumulado en azoteas y patios.

El servicio cubre los cinco distritos de la capital, de Vegueta a Tamaraceite. Las cuentas experimentales del INE sobre pisos turísticos registraban en la capital 2.786, un 1,59 % del parque: si tu edificio tiene alguna, deja dentro el aviso de qué no tirar.